【投資理財】精銳軟園1號。想當小資族房東不是夢！台中軟體園區旁～兩房一車位輕鬆入手

2018.03.08

台中

一直以來我都非常喜歡台中，常看我部落格的讀者們一定會發現除了台北、台南之外，
我最常跑的就是台中！這裡藝文氣息濃厚，物價又比起台北可愛，讓人真心想在台中定居啊　 😉

從艾妮可開始工作之後，一直都夢想著能夠在未來擁有一間屬於自己的房子，

因此出社會的這幾年，每個月都強迫自己提撥固定的金額存起來，終於存到人生的第一桶金 😀
我在台北看了大概快一年的房子，發現在台北要置產真的是非常辛苦的一件事！

後來某次因緣際會之下，趁著回台南的時間，看到了讓我心動的房子～
剛剛好又在能力範圍之內，靠著一股衝動，就讓我從小資女瞬間變成房東了　 😉 😉
身邊有不少朋友羨慕我早早就買了房子成了包租婆，這裡也跟大家分享一下我的置產小心得

選擇潛力地段

房產，算是市場中保值性高風險也低的商品之一，當了房東之後真心感受到置產的美好，
因為第一間房子入手後的投報率不錯，後來陸陸續續也開始注意房市訊息，
投資房地產挑選有潛力的好地點非常重要，不僅未來升值空間高，
出租時租金也高，這陣子發現台中軟體園區即將用，讓台中大里瞬間變成台中的新地標 😀

以需求性來說藉時會有大批的軟園新貴們需要入住，想要置產投資是非常有優勢的，
精銳軟園1號的建案就相當吸引我，據說之後捷運綠線還會從大慶火車站延伸到大里，

加上原來的台74線以及即將新設的匝道，大里的未來會越來越便利，是讓人值得期待的地段　 🙂

週邊機能性

精銳軟園1號從台中市區過個大里橋沒多久就到了，週邊還有塗城路商圈以及青年高中生活圈，
對艾妮可來說買房子真的除了選潛水地段外，機能性是我最重視的！ 😆
無論是自住或者是投資對於房客來說絕對都有加分效果，未來還有大買家興建的Dali Art廣場，
預計會有米其林級餐廳、文創商店和藝文表演，預計今年5月26日會開幕
重點是！！！　這些美食和商店全都是過個馬路就抵達，只要你住在精銳軟園1號，
想喝咖啡星巴克也已經在台中軟體園區旁設點，還有麥當勞和SUBWAY，光想就覺得幸福耶 🙂

優秀的投報率

最後一點，也是大家最關心的投報率這件事！現在的銀行定存利率真的很低～　只有1%
所以把錢放在銀行定存，不如換個地方享受不一樣的投報率效果！！！！
目前精銳軟園1號兩房的格局以總價600萬為例的話，自備兩成後，
房貸利率目前是1.7%年息的狀況下，兩房的格局預計每月租金可到達1.5萬元，
扣除房貸利率後，再除上自備款120萬，年投報率高達8.2%，比起銀行定存真的好上太多　:-)
而且還是重劃區兩房的2.5倍，此外購入精銳軟園1號兩房格局還附一個車位，